記者葉建雄/綜合報導

國家住都中心今(13)日於金門縣金湖鎮舉辦「金湖安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。225戶居住單元預計116年竣工，總工程經費約15億960萬元，由中央全額投資興建。「金湖安居」為金門縣的首處社會住宅，也是中央第103處動土的社會住宅。

金門縣首案社宅！國家住都中心「金湖安居」動土/圖葉建雄攝

本案基地位於金門縣金湖鎮正義里尚義區段徵收區內，近經武路及環島南路三段路口。鄰近開瑄國小、尚義環保公園、風獅爺商店街及產遊博覽園區，距金門機場也僅需5分鐘車程，享優良交通區位。「金湖安居」規劃興建地上9層、地下2層，共225戶社會住宅，預計於116年竣工。本案將打造與周邊鄰里共享的開放空間，並規劃設置店舖空間、青創空間、社區式長照團體家屋及日間照顧服務中心，豐富在地生活機能並落實多元族群共融。

空降10大金釵吸睛/圖葉建雄攝

國家住都中心表示，本案所在之金湖鎮居住人口較多，因其位於大金門中心，往來各商圈及金門大學皆十分便利，有顯著的租屋需求。「金湖安居」由國家住都中心向金門縣政府租借土地，興建只租不售的社會住宅，以期照顧更多在地小家庭及就學就業青年，提供安心、可負擔的居住選擇。「金湖安居」動土典禮由內政部國土管理署吳欣修署長、國家住都中心柯茂榮執行長、立法委員陳玉珍、金門縣陳福海縣長等各方嘉賓一同蒞臨，祈求工程順利。

金門縣首案社宅！國家住都中心「金湖安居」動土

記者葉建雄/綜合報導

陳福海為施政願景再拼上一塊藍圖,成家安居在金門！青年自建住宅政策即將上路　7月1日正式公告

縣長陳福海自上任以來，高度重視青年自建住宅政策的推動，為給予青年一個安心成家的環境，金門縣政府於113年7月1日正式公告，將配合地區青年成家及安居落戶需求，專案讓售金沙、金湖及烈嶼土地，供地區青年朋友興建安居好宅，成就青年留在金門發展的動力和條件，逐步落實「老有所終，壯有所用，幼有所長」的施政願景，在全齡化社會照顧及住宅政策拼圖上，再度向前邁進一步。

陳福海為施政願景再拼上一塊藍圖,成家安居在金門！青年自建住宅政策即將上路　7月1日正式公告/圖金門縣政府提供

縣長陳福海高度重視青年自建住宅政策的推動，積極落實他的選前政見。在多次公開場合中，陳福海感謝鄉親再次給予他服務社會的機會，致力於實現「老有所終，壯有所用，幼有所長，矜、寡、孤、獨、廢疾者，皆有所養」的願景，構建一個讓年輕人能夠安心成家的環境，是他自上任以來高度重視的政策。通過多方協調爭取資源，推出多項措施，包括興建尚義段「金湖安居」社會住宅，以及專案讓售金沙、金湖及烈嶼的縣有土地以供青年興建住宅。這些政策不僅反映了縣長對社會意見的重視，亦是實踐他對青年及全齡化社會照顧的承諾與決心。

縣長陳福海高度重視青年自建住宅政策的推動，積極落實他的選前政見。/圖金門縣政府提供

陳福海表示，金門的淺盤經濟促使金門青年要白手起家、成家立業上有一定的難度，加上現在政治局勢的變化，金門的經濟發展面臨著挑戰。再次回任縣長，他希望至少能在縣府的有限資源之內，給予青年一個安心成家的環境，當擁有自己的一個房子，是培養青年承擔責任的開始，同時也是讓青年留在金門發展的動力和條件。金門縣建設處在推動青年自建住宅政策上，秉持縣長陳福海的施政方針，透過一步一步的SOP與進度掌握，以確保每個步驟都能順利進行。在這項政策的推動上設立了專門的工作小組，負責制定詳細的SOP，包括土地登記、申請審核、貸款協助等每一個環節都要明確掌握。同時，定期召開進度會議，檢視政策推行狀況，確保各項計畫按時完成。通過這些措施，不僅為青年提供了穩固的住房保障，更落實了縣長對構建安心成家環境的承諾，使每個有志在金門成家的青年都能實現自己的夢想。

建設處經112年12月25日起至113年2月29日期間先行辦理預告登記調查，總計有530份有效樣本，調查結果將作為新住宅政策正式上路之重要參考依據。/圖金門縣政府提供

經專案小組召開多次會議討論與政策裁定，縣長陳福海指示，務必先行進行青年的意願調查，真正了解需求量以及青年對住宅的偏好，調查結果還能夠作為政策調整和優化的重要依據，以確保政策能更貼近青年的需求，真正落實支持青年成家的初衷。由此，建設處經112年12月25日起至113年2月29日期間先行辦理預告登記調查，總計有530份有效樣本，調查結果將作為新住宅政策正式上路之重要參考依據。透過預告調查的結果，專案小組有效掌握了青年對自建住宅的實際需求和偏好，為政策制定提供數據支持。其次，初步掌握有意購地建屋青年的數量及其具體需求，有助於精準規劃土地供應及相關資源配置。

縣府表示：透過前來諮詢的民眾意見反饋，會傾向透天厝的理由以產權單純、興建協調容易、掌握空間規劃設計且鄰里關係簡單為主/圖金門縣政府提供

經統計預告登記調查結果，縱然透天厝在建築物興建及土地購置的成本明顯高於公寓式住宅，多數民眾在建築型態方面仍明顯偏好選擇透天厝。縣府表示：透過前來諮詢的民眾意見反饋，會傾向透天厝的理由以產權單純、興建協調容易、掌握空間規劃設計且鄰里關係簡單為主；選擇公寓式住宅者，則多為考慮空間適中、經濟負擔能力及無障礙(電梯)環境。還有部分民眾已經先想到後續建築資金來源的問題，表示若無長輩協助，透天厝土地產權單一，後續通過銀行抵押貸款或建築融資的機會較大。

本次預告登記調查內容，主要包含基本資格(資料)、選擇地點、透天及不同大小之公寓住宅單元選擇等重要項目，同時附上青年住宅地點說明、參考住宅單元型式等資訊，用以直接確認政策受眾意向，確保政策規劃與民眾期待一致。民眾若先前未及參與預告登記調查，或正式讓售土地時鄉鎮區位選擇的心意有所調整，仍可依其需求提出申請、調整或放棄，不會影響正式申購權利。此次公告的土地讓售計畫，涵蓋金沙、金湖及烈嶼共140筆縣有土地，供地區青年依自身條件興建住宅，這是根據社會意見反饋及競選政見的兌現，旨在落實全齡化社會照顧政策。綜理政府的住宅政策，除新推出的青年自建住宅讓售土地計畫及自購(建)房屋貸款利息補貼外，行之有年的租金補貼及已經發包的『金湖安居』社會住宅(預計116年即可完工)，都是青年朋友可以思考運用的住宅政策選項。

為提升行政效率及服務品質，縣府採用申請人簽署授權方式，委由縣府查調相關資料，提供一站式服務，減少民眾奔波。土地讓售將優先規劃連棟透天住宅單元，申請資格依優先順序開放，優先照顧本地成家且育有未成年子女的青年家庭。本次調查涵蓋基本資格、選擇地點及住宅單元選擇等項目，並附上青年住宅地點說明及參考住宅單元型式，確保政策規劃與民眾期待一致。未參與預告登記的民眾或有調整需求者仍可提出申請，不影響正式申購權利。這一調查不僅為政策執行奠定了堅實基礎，也體現了縣府團隊在政策推動過程中的科學性和前瞻性，確保政策能夠持續且有效地推進。